林建良代書

發文日期：中華民國104年8月19日

發文字號：台財稅字第10404620870號

說明：

一、 納稅義務人105年1月1日以後交易因繼承取得之房屋、土地，符合下列情形之一者，

     非屬所得稅法第4條之4第1項各款適用範圍，

     應依同法第14條第1項第7類規定計算房屋部分之財產交易所得併入綜合所得總額，

     於同法第71條規定期限內辦理結算申報：

(一) 交易之房屋、土地係納稅義務人於103年1月1日之次日至104年12月31日間繼承取得，

     且納稅義務人及被繼承人持有期間合計在2年以內。

(二) 交易之房屋、土地係被繼承人於104年12月31日以前取得，

     且納稅義務人於105年1月1日以後繼承取得。
 

二、 前點交易之房屋、土地符合所得稅法第4條之5第1項第1款規定之自住房屋、土地者，

     納稅義務人得選擇依同法第14條之4規定計算房屋、土地交易所得，

     並依同法第14條之5規定於房屋、土地完成所有權移轉登記日之次日起算30日內

     申報房屋、土地交易所得，繳納所得稅。

三、 納稅義務人未依前點規定期間內申報，但於房屋、土地交易日之次年綜合所得稅

     結算申報期限前依所得稅法第14條之4規定計算房屋、土地交易所得，並自動補報

     及補繳稅款，稽徵機關應予受理，惟應認屬逾期申報案件，依同法第108條之2第1

     項有關未依限申報規定處罰；該補繳之稅款，得適用稅捐稽徵法第48條之1規定，

     免依所得稅法第108條之2第2項規定處罰及加徵滯納金。惟應依各年度1月1日郵政

     儲金1年期定期儲金固定利率，按日加計利息，一併徵收。

四、 納稅義務人已依第二點規定選擇按所得稅法第14條之4及第14條之5規定計算及申報

     房屋、土地交易所得，於房屋、土地交易日之次年綜合所得稅結算申報期限前，得

     向稽徵機關申請註銷申報，並依同法第14條第1項第7類規定計算房屋部分之財產交

     易所得，併入綜合所得總額，於同法第71條規定期限內辦理結算申報。